Новости и аналитика
АИЖК оценило башню в «Москва-Сити»
Количество просмотров: 910
АИЖК оценило офисы, расположенный в башне «IQ квартал» в 24, 9 млрд. рублей, о чем свидетельствует измененная недавно тендерная документация на сайте госзакупок. Известно, что процедура будет проведена как закупка у единственного поставщика (собственником объекта является «ГАЛС-Девелопмент», входящая в группу ВТБ). По словам аналитиков, назначенная стоимость выкупа в 24,9 млрд. ниже рыночной. Предметом заключения договора купли-продажи будущей вещи станут нежилые помещения площадь 74,6 тыс.кв.м, а также машиноместа в башне на общей площади 4,6 тыс.кв.м. АИЖК будет финансировать сделку как из собственных, так и из заемных средств.
МФК «IQ квартал» возводится на одиннадцатом участке ММДЦ «Москва-Сити», завершение строительства планируется в конце 2017 года. Застройщик – «ГАЛС-Девелопмент», часть группы ВТБ. В многофункциональном комплексе будут расположены офисы и апартаменты на общей площади 228 тысяч квадратных метров. Известно, что часть офисов в построенной башне займут три министерства: Минкомсвязь, Минпромторг и Минэкономики. Переезд чиновников в «Москва-Сити» будет осуществлен в соответствие с приказом Дмитрия Медведева от июля 2017 года. Засчет более эффективного использования площадей в современном многофункциональном комплексе чиновники будут экономить на коммунальных услугах более одного миллиарда в год. Если проект окажется успешным, в ММДЦ могут переехать и другие министерства.
После того, как министерства переберутся на новое место, занимаемая ими недвижимость в центре Москвы будет продана. Совокупная стоимость ранее занимаемых зданий при проведении редевелопмента под офисы и жилье может достигнуть 36 млрд. рублей, что поможет покрыть расходы на приобретение недвижимости в «Москва-Сити».
На текущий момент и в АИЖК, и в «ГАЛС-Девелопмент» отказываются давать какие-либо комментарии по поводу предстоящей сделки.
Аналитический отдел RCGroup
» все новости
