Оценка имущественного комплекса

Почему стоит выбрать именно нас?

Высокое качество услуг и профессионализм

Оперативность и эффективность выполнения работ

Гарантия конфиденциальности

Индивидуальный подход к каждому клиенту

В сферу оценки бизнеса входит и такое понятие, как оценка имущественного комплекса. Существует огромное количество Обществ, владеющих имущественными комплексами различной направленности и масштаба. При этом данные комплексы не являются отдельно взятым набором объектов движимого и недвижимого имущества, а являются единым организмом, который приносит доходы в совокупности. При этом, такие комплексы можно разделить на две категории:

комплексы, включающие объекты, способные функционировать отдельно друг от друга;

комплексы, которые невозможно разделить.

Поэтому оценка имущественного комплекса предприятия является не простой задачей для оценщика. В процессе такой оценки специалист выявляет наличие специализированных и неспециализированных активов – тех, которые легко продать на открытом рынке в отдельности друг от друга и те, которые неразрывно связаны с имущественным комплексом, и не способны приносить какие-либо выгоды в отдельности. В любом случае проводя оценку, специалист анализирует все возможные варианты использования и находит тот, которые принесет владельцу комплекса максимальную выгоду, а также сделает данный комплекс максимально дорогим. Такое требование задолжено в Федеральных стандартах оценки и называет принципом наиболее эффективного использования.

Грамотная оценка эффективности управления имущественным комплексом в обязательном порядке должна включать оценку его рыночной стоимости. Возможно, предприятие имеет активы, от которых дано пора избавиться, нефункционирующие и ветхие активы, которые требуют реновации, а возможно, предприятию необходимо полное перевооружение производства. В любом случае консультант-оценщик сможет помочь в решении управленческих задач и понять, как наиболее грамотно распорядиться имеющимся имущественным комплексом, чтобы получать стабильно растущий доход.

Как правило, оценка имущественного комплекса производится с помощью методов сравнительного и доходного подходов, затратный подход применяется для определения стоимости специализированных активов, а также активов, для которых не существует открытого рынка. В целом это довольно сложная и кропотливая работа, требующая огромного опыта и знаний.

Рыночная оценка имущественного комплекса стоимость имеет различную – все зависит от его масштабов и состава имущества. Во многих случаях на балансе предприятия числятся сотни и тысячи позиция движимого и недвижимого имущества, которые включены в состав комплекса и подлежат переоценке. Справиться с этой задачей под силу нашим опытным специалистам.