Новости и аналитика
Запрет оспаривания выкупной стоимости
Количество просмотров: 1200Власти Москвы хотят запретить оспаривание выкупной стоимости городской недвижимости
Мэр города Москвы Сергей Собянин обратился к Дмитрию Медведеву с предложением запретить предпринимателям оспаривать выкупную стоимость помещений, назначенную городом.
Как известно, по закону, действующему с 2008 года, арендаторы городских помещений имеют преимущественное право выкупа таких помещений в случае их выставления на продажу, а также могут потребовать выкупа помещения по собственной инициативе. При этом, после письменного обращения к местным властям, предприниматель получает проект договора купли-продажи помещения, в котором указана его рыночная стоимость, определенная при помощи независимого оценщика. Однако, если данная стоимость не устраивает потенциального покупателя, он вправе выразить свое несогласие, сделать за свой счет независимую оценку объекта и отстоять свои права в суде.
Мэр Москвы утверждает, что арендаторы, желающие выкупать городские помещения, в среднем занижают их стоимость на 40%, из-за чего в городской бюджет не поступает около 5 миллиардов рублей ежегодно.
В письменном обращении к главе правительства Собянин просит обязать арендаторов выкупать помещения по той цене, которая назначается Департаментом городского имущества. В случае, если бизнесмен не согласен с оценкой, продаваемое помещение должно быть выставлено на аукцион. Далее, если на аукционе не нашлось покупателей, помещение предлагается к продаже с 50-процентной скидкой.
Кроме того, глава города Москвы предложил наказывать потенциальных арендаторов и оценщиков, которые занижают стоимость выкупаемых помещений путем привлечения их к уголовной ответственности за мошенничество. В качестве наказания предлагается штраф в размере 120 тысяч рублей либо лишение свободы до двух лет. Если же подтвердится, что мошенничество с выкупной ценой помещений было совершено в сговоре группой лиц, срок наказания предлагается увеличить до десяти лет.
Аналитический отдел RCGroup
» все новости
