Новости и аналитика
30.11.2016
Новая кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства будет действовать в Москве с 1 января 2017 года
Аналитический отдел RCGroup
» все новости
Новая кадастровая стоимость в Москве с 1 января 2017 года
Количество просмотров: 6265Новая кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства будет действовать в Москве с 1 января 2017 года29 ноября 2016 года Правительство Москвы утвердило новые результаты оценки кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков в г. Москве. Новая кадастровая стоимость была утверждена:
Перечень объектов недвижимости, которые подлежали кадастровой оценке, был значительно расширен по сравнению с применявшимся ранее. Из новшеств – оценке теперь подлежат объекты капитального строительства любой площади в случае, если они расположены на земельных участках торгово-офисного назначения (ранее действовали ограничения по площади). Кроме того, если раньше минимальной площадью торгово-офисного здания для целей налогообложения по результатам кадастровой оценки была площадь в 2000 кв.м, теперь она снижена до 1 000 кв.м. Таким образом, перечень объектов, подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости, пополнился примерно на 20%.
Новая кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства в Москве была утверждена по состоянию на 01 января 2016 года, а применяться в целях налогообложения начнет с 01 января 2017 года. На момент формирования перечня объектов, подлежащих оценке, на кадастровом учете в Москве числилось около 6,8 миллионов объектов различного назначения – все они получили новую кадастровую стоимость.
Эксперты отмечают, что в новом перечне объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, присутствовала более точная информации об их фактическом использовании, что позволило уточнить результаты кадастровой оценки и приблизить их к рыночным по сравнению с теми, что действовали ранее. Кроме того, по словам руководителя Департамента городского имущества города Москвы Владимира Ефимова, теперь при оценке объектов капитального строительства были применены корректирующие коэффициенты на масштаб объектов, а также учтены данные об объектах, полученные от собственников. Все это должно было привести к максимально достоверным результатам определения кадастровой стоимости.
Общее превышение новой кадастровой стоимости по сравнению со стоимостью, утвержденной ранее на 01 января 2014 года, составило от 1,5 до 2,5% для земельных участков коммерческого назначения и объектов капитального строительства соответственно.
Ведущие специалисты Real Consult Group LLC окажут квалифицированную помощь и снизят кадастровую стоимость недвижимости. Более подробно можно прочитать здесь.
Аналитический отдел RCGroup
» все новости
