Новости и аналитика
Методические рекомендации при оценке залогового имущества
Количество просмотров: 1214
СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (г. Санкт-Петербург) и Северо-Западный филиал Сбербанка России создали новые методические рекомендации для определения стоимости объектов для целей залога. Методические рекомендации созданы специально для определения рыночной стоимости встроенных помещений офисного, торгового или свободного назначения, находящихся на первых этажах зданий и оснащенных отдельным входом.
В своей разработке специалисты Сбербанка и ГУП ГУИОН собрали данные по основным ценообразующим факторам, оказывающим влияние на рыночную стоимость встроенных помещений различного назначения (за исключением производственно-складских). На основании анализа данных ценообразующих характеристик построена сложная квалиметрическая модель, позволяющая значительно ускорить процесс оценки. В модели учитывается район и престиж расположения объекта, наличие рекламных возможностей для помещения (например, витринных окно), физическое состояние здания, в котором оно расположено, а также другие важные факторы. Специалисты пояснили, что модель применима не только к помещениям на территории города Санкт-Петербург, но и любых регионов России, в том числе, с малоразвитым рынком.
Методику рекомендуется применять при оценке имущества, передаваемого в залог Сбербанку России или другим банкам.
Аналитический отдел RCGroup
» все новости
